Новости
КРТ "Новый Ростов"
25.10.2023
Сегодня генеральный директор АО «Региональная корпорация развития» Михаил Тихонов доложил на заседании правительства Ростовской области о реализации проекта комплексного развития территории бывшего аэропорта Ростова-на-Дону.
В частности, он сказал, что проект будет реализован в три этапа. Уже сегодня обеспечено выполнение инженерных изысканий, археологических исследований, по результатам которых дополнительно не обнаружено каких-либо объектов, препятствующих строительству, а исследования почв показали их очень высокое качество, загрязнений не выявлено.
Для рассмотрения и согласования архитектурно-градостроительного облика проектируемых зданий, сооружений и объектов на территории застройки, создан и функционирует архитектурный экспертный Совет.
Для обеспечения инженерной инфраструктурой объектов КРТ получены технические условия и подтверждения от ресурсоснабжающих организаций о наличии технических возможностей для технологического присоединения к инженерным коммуникациям (теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение).
Выполнено межевание земельных участков первого этапа, земельные участки поставлены на кадастровый учет и это позволило приступить к непосредственному освоению территории.
В соответствии с Перечнем поручений к протоколу заседания правительства Ростовской области от 24 апреля 2023 Корпорации одобрено привлечение к реализации Решения о КРТ ООО «ЮгСтройИнвест-Дон».
В соответствии с подписанным Соглашением инвестор обязан построить не менее полутора миллионов квадратных метров жилья в согласованном графике. А также по поручению Корпорации осуществить проектирование и строительство социальных объектов: это 5 школ на 6000 мест и 11 детских садов на 2725 мест.
Кроме того, построить объекты инженерной инфраструктуры, заключить договоры на технологическое присоединение объектов капитального строительства, выполнить благоустройство территорий, прилегающих к жилым домам, а также иных внутриквартальных территорий общего пользования.
Уже с мая текущего года ведется строительство 11 объектов. Планируемый объем ввода жилья уже в 2024 году составляет около 108 тысяч кв.м. Ведется строительство первого детского сада на 200 мест и проектирование первой школы на 1100 мест и второго детского сада на 200 мест.
Корпорацией разработаны технические задания на проектирование комплекса административных зданий Правительственного квартала, а также взрослой и детской поликлиник.
Во взаимодействии с Епархией на территории КРТ предусмотрено размещение трех храмов, разработаны их эскизные проекты, определены места под строительство.
В целях обеспечения территории КРТ транспортной инфраструктурой ведется проектирование нескольких автомобильных дорог, включающих строительство ливневой канализации.
Дополнительно уже в ходе реализации проекта органами исполнительной власти и органами местного самоуправления Корпорации даны предложения предусмотреть на территории КРТ размещение новых объектов социального обслуживания населения, а именно: здания фонда поддержки участников специальной военной операции «Защитники Отечества», Центра культурного развития и других объектов (реабилитационного центра для детей инвалидов и детей с ограниченными возможностями, медицинского реабилитационного центра).
Проектом планировки территории обеспечено нормативное озеленение, при этом предусматривается строительство парка площадью 10 га. Взлетная полоса протяженностью 2,5 км будет реконструирована в формате бульвара и организована, как линейный парк. Кроме того, на территории будут располагаться несколько скверов, будут озеленены дворовые и общественные пространства. Система улиц спроектирована таким образом, что бульвары формируют единую пешеходно-велосипедную сеть с соединением с прилегающими зелеными массивами по улице Шолохова, парков Александровский и Авиаторов, зоной городских лесов - “Пороховая балка”.
Михаил Тихонов подчеркнул: «Люди хотят жить в комфортной среде, устали жить, когда вокруг только парковки. Мы долго прорабатывали этот вопрос. И, как мне кажется, нашли «золотую» середину: у нас порядка 84 гектаров запланировано под озеленение».
Комплексный подход, применяемый к освоению района «Нового Ростова» должен стать образцом и нормой при реализации всех проектов комплексного развития территорий Ростовской области, уверен губернатор.
- Если не учтём реальную потребность в социальных объектах, эта проблема вернется потом, поэтому решать ее надо изначально. Все должно быть точно выверено по нормативам современного строительства. Вопросы, связанные с обеспечением населения социальными объектами, дорогами, инженерной инфраструктурой должны стоять на первом плане при реализации проектов комплексной застройки. Решать их нужно быстро, качественно, результативно. Это потенциал на будущее, база для решения федеральных задач, а значит – и национальных проектов, - считает Василий Голубев.
